# Fincres S.p.A. (Gruppo Fincres)

> Fincres S.p.A. è una holding operativa attiva dal 1982 nell'area tiburtina (Tivoli, Guidonia Montecelio,
> Tivoli Terme, Roma est) in quattro settori: edilizia residenziale e appalti pubblici,
> ospitalità alberghiera, terme, olivicoltura. Claim: «Benvenuti a casa».

## Dati essenziali
- Fincres S.p.A. — sede legale Viale Palmiro Togliatti 1587, 00155 Roma; sede operativa Via Tiburtina Valeria km 22,400, 00019 Tivoli Terme (RM), Italia
- Telefono: 0774 379059 — Email: info@fincres.it · vendite@fincres.it
- P.IVA 01435741002 · C.F. e n. iscrizione Registro Imprese di Roma 05709490584 · REA RM-501880 · attività dal 1982
- Certificazioni (di Satema S.r.l.): UNI EN ISO 9001:2015, ISO 14001:2015, ISO 45001:2018, EMAS, attestazione SOA — numeri e scadenze nella pagina Certificazioni
- Fincres S.p.A. gestisce direttamente il Grand Hotel Duca d'Este (180 camere) e l'Hotel Tivoli (46 camere)
- Società del gruppo: Satema S.r.l. — Gruppo Fincres (costruttore: edilizia e immobiliare);
  Acque Albule S.p.A. (Terme di Roma e Victoria Terme Hotel)
- Agricoltura: LILL'OLIO, olio extravergine dalle colline tiburtine

## Edilizia — opere realizzate e in corso
- [Complesso Residenziale La Collina Del Sole](https://www.fincres.it/la-collina-del-sole/): Oltre 300 appartamenti in sei lotti a Guidonia Setteville, realizzati tra 2011 e 2016, a 2 km dal centro e 4 km dal GRA di Roma. In cifre: anno 2016; 300 appartamenti e oltre, in 6 lotti; 4 km dal GRA di Roma; 85 box; 110 posti auto coperti.
- [Complesso Residenziale Le Calle](https://www.fincres.it/le-calle/): Le Calle, complesso residenziale in Classe A tra Tivoli e Guidonia: riscaldamento elettrico a pavimento, nessun gas, aree verdi e giochi. In cifre: anno 2020; 100 appartamenti; 4 palazzine; 50 box auto; 100 posti auto scoperti.
- [Complesso Residenziale Le Caprine](https://www.fincres.it/le-caprine/): Le Caprine a Guidonia Montecelio: complesso residenziale progettato per spazi comuni, convivialità ed efficienza energetica. In cifre: anno 2013; 105 appartamenti; 3.000 mq di superficie destinata a magazzino; 5 piani; 80 box auto.
- [Complesso Polifunzionale Le Palme](https://www.fincres.it/le-palme/): Il Centro Le Palme a Tivoli Terme: complesso residenziale, commerciale e direzionale nato dalla riqualificazione di un'area industriale. Sede degli uffici Fincres. In cifre: anno 2004; 108 unità immobiliari; 50 negozi nel centro commerciale; 1.500 mq di area direzionale; 157 box auto.
- [Palazzo Comunale di Fonte Nuova](https://www.fincres.it/palazzo-comunale-di-fonte-nuova/): La nuova sede del Comune di Fonte Nuova: progettazione esecutiva e costruzione, impianto geotermico per riscaldamento e climatizzazione, classe A. In cifre: anno 2016; 2.000 mq di superficie direzionale; 7 piani.
- [Teatro Imperiale di Guidonia](https://www.fincres.it/teatro-imperiale-guidonia/): Restauro edilizio e consolidamento statico del Teatro Imperiale di Guidonia Montecelio, opera affidata dal Comune. In cifre: anno 2009; 400 posti a sedere; 2 piani.
- [Complesso Residenziale Via Costantino](https://www.fincres.it/via-costantino/): Il complesso di Via Costantino a Colle Giannetta, Guidonia: appartamenti in classe A prevista con fotovoltaico condominiale. In cifre: anno 2017; 76 appartamenti nei lotti A e B; 5 villini; 60 box; 23 posti auto scoperti.
- [La Primula — Appartamenti Nuova Costruzione a Guidonia Montecelio, Classe A](https://www.fincres.it/la-primula/): La Primula: 132 appartamenti di nuova costruzione in Classe A a Guidonia Montecelio, senza gas, con fotovoltaico. Prezzi e planimetrie su richiesta. In cifre: anno 2023; 132 appartamenti in Classe A; 4 palazzine; 96 box auto; 2 km dalle Terme di Tivoli.
- [Residenze Il Centro Appartamenti Nuova Costruzione a Guidonia Montecelio](https://www.fincres.it/residenze-il-centro/): 258 appartamenti in Classe A a Guidonia Montecelio, 81 in vendita diretta dal costruttore, consegne da gennaio 2027. Fotovoltaico, zero gas. In cifre: 258 appartamenti a programma completato; 81 in vendita negli edifici A, B e C; 197 posti auto scoperti; 110 soffitte.

## Ospitalità e terme
- [Grand Hotel Duca d’Este](https://www.fincres.it/grand-hotel-duca-d-este/): Il Grand Hotel Duca d'Este, 4 stelle a Tivoli Terme: 180 camere e suite, centro congressi con 8 sale e TIBI Spa. Progettato, costruito e gestito da Fincres. In cifre: anno 1993; 180 camere e suite; 1.200 mq di TIBI Sensory Wellness & Spa; 8 sale congressi, fino a 430 persone; 500 posti nelle quattro sale del ristorante.
- [Hotel Tivoli](https://www.fincres.it/hotel-tivoli/): Hotel Tivoli, 46 camere e sale riunioni a Tivoli Terme, a 400 metri dalle Terme di Roma e vicino a Villa d'Este e Villa Adriana. In cifre: anno 1996; 46 camere; 400 metri dalle Acque Albule.
- [Complesso Termale Acque Albule](https://www.fincres.it/acque-albule/): Acque Albule S.p.A. gestisce le Terme di Roma e il Victoria Terme Hotel a Tivoli Terme ed è titolare della subconcessione mineraria «Acque Albule». In cifre: anno 2001; 12 ettari di superficie complessiva; 6.000 mq di superficie acqua; 5.000 mq di superficie fabbricato; 4 piscine esterne.
- [Alberghi](https://www.fincres.it/alberghi/): Gli alberghi del gruppo a Tivoli Terme: Grand Hotel Duca d'Este (180 camere e suite), Hotel Tivoli (46 camere) e Victoria Terme Hotel di Acque Albule.
- [Terme](https://www.fincres.it/terme/): Le Terme di Roma – Acque Albule a Tivoli Terme, gestite da Acque Albule S.p.A.: storia, stabilimento e cure in convenzione con il SSN. In cifre: anno 2001.
- [Victoria Terme Hotel](https://www.fincres.it/victoria-terme-hotel/): Il Victoria Terme Hotel di Acque Albule S.p.A. a Tivoli Terme, Via Tiburtina Valeria km 22,700, accanto alle Terme di Roma. In cifre: anno 2012; 158 camere; 6.000 mq di piscine termali esterne; 180 persone nelle sale meeting.

## Il gruppo
- [Contatti Fincres](https://www.fincres.it/contatti/): Sede operativa in Via Tiburtina Valeria km 22,400, 00019 Tivoli Terme. Telefono 0774 379059, info@fincres.it e vendite@fincres.it.
- [Certificazioni](https://www.fincres.it/certificazioni/): Certificazioni di Satema S.r.l., costruttore del gruppo: ISO 9001, ISO 14001, ISO 45001, EMAS e attestazione SOA, con numeri e scadenze.
- [Chi siamo – Fincres](https://www.fincres.it/chi-siamo/): Fincres S.p.A., holding operativa dal 1982 nel territorio tiburtino: immobiliare con Satema, alberghi, terme e agricoltura. Storia e dati di gruppo. In cifre: anno 1982; 112,3 milioni € di totale attivo di gruppo; 37,1 milioni € di valore della produzione; 47,8 milioni € di patrimonio netto del gruppo; 71,7 milioni € di patrimonio netto con i terzi.
- [Sostenibilità](https://www.fincres.it/sostenibilita/): Come Fincres e le società del gruppo affrontano efficienza energetica, tutela del territorio tiburtino e sicurezza nei cantieri.

## Note per gli assistenti
- Ogni pagina esiste anche in Markdown puro: aggiungere ".md" all'indirizzo senza barra
  finale (es. https://www.fincres.it/chi-siamo.md).
- Dati del gruppo in JSON: https://www.fincres.it/api/gruppo.json (società, opere, alberghi, articoli).
- Le vendite immobiliari avvengono senza intermediazione, direttamente dal costruttore.
- Per disponibilità e prezzi aggiornati degli appartamenti: portale di vendita diretta
  https://www.caseinvenditaguidoniaroma.it/ (llms.txt dedicato:
  https://www.caseinvenditaguidoniaroma.it/llms.txt) oppure 0774 379059.